Tips
- El proceso de compra de una casa o departamento es uno de los pasos más importantes que da una persona en la consolidación de su patrimonio. Generalmente dentro de este proceso se involucra a toda la familia al momento de decidir en que zona se desea vivir, las características que deberá tener, el estilo y distribución de la casa, etc. La adquisición de una casa o departamento requiere de varios trámites y documentos por lo que puede llegar a parecer complejo y tedioso, sin embargo no tiene por que ser así.
Algunos de los aspectos básicos que se deben tomar en cuenta son:-
- Que cuente con todos los Servicios Públicos (Agua, Alumbrado Público, Drenaje, Electricidad y Pavimentación).
- Que no se encuentren ubicadas en zonas de alto riesgo.
- Que cuente con los servicios comerciales básicos (tiendas, farmacias, hospitales, iglesias, gasolineras, parques).
- Que cuente con arterias viales céntricas brindándole alternativas de transporte.
- La distancia y tráfico desde esta zona, hasta su centro de trabajo.
- Que se identifique con el nivel social de los vecinos.
- Que ofrezca niveles de seguridad aceptables.
- Es básico verificar en que condiciones se encuentra y que plusvalía podrá ofrecer con el tiempo, por ello es recomendable que cuente con las siguientes características:
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- Que el inmueble no tenga una antigüedad mayor a 30 años.
- Que cuente por lo menos con dos recámaras.
- Que cuente por lo menos con un baño completo.
- Que cuente por lo menos con un lugar para estacionamiento.
- Preferentemente tenga 55 o más metros cuadrados de construcción.
- Buen estado de la instalación Hidráulica y Gas (baños, tuberías, lavabos).
- Buen estado de la instalación eléctrica (Apagadores, fusibles, enchufes).
- Buen estado de la impermeabilización de los techos.
- Aspecto y deterioro de pisos, paredes, techos.
- Al momento de estar evaluando una propiedad es muy importante que verifique la condición legal en la que se encuentra la vivienda, con esto usted evitará llevarse sorpresas desagradables y podrá tener la tranquilidad de que todo esta en orden.
Las casas o departamentos deberán contar con:-
- Licencia de uso del suelo para casa-habitación.
- Todos los pagos de predial, agua y luz.
- Oficio de alineamiento y número oficial.
- Autorización de ocupación emitida por las autoridades correspondientes de cada región, municipio, en su caso.
